ADMINISTRADORES CORRUPTOS EN PV, EL CASO DE LOS CONDOMINIOS CLUB DE TENIS PUESTA DEL SOL; SE APROPIAN DE DEPARTAMENTOS Y MÁS

 

Algo terrible sucede al interior de los condominios “Club de Tenis Puesta del Sol” en Marina Vallarta, donde la mayoría de los propietarios viven un auténtico infierno con el cobro de cuotas de mantenimiento altísimas, robos, pagos exorbitantes a los administradores y en el peor de los casos, hasta la pérdida de sus departamentos a manos de las sedicentes abogadas Dinora Gómez y su hija Isabella Camacho Gómez, contratadas por la gerente Esther Ramos Reyes.

Se trata de una mafia bien organizada la que tomó el control del Consejo de Administración de estos conocidos condominios anclados en el corazón de Marina Vallarta desde hace ya varios años, encabezada por la gerente o administradora, Esther Reyes Ramos; la presidenta, Ileana Cardeña; el tesorero, Keith Vaughen y el vocal Mat Mathews, estos dos últimos de origen extranjero.

De nada han servido las quejas que los condóminos externan todos los días a la presidenta del consejo sobre las abusivas prácticas de la administradora que no solo cobra un magnifico sueldo de 79 mil 578pesos mensuales ya con impuestos, que al año suman 954 mil 938 pesos; salario autorizado por la mafia del consejo de la que ella forma parte.

A esto hay que agregarle que cada mes sangran a los dueños de los departamentos con cinco mil 900 pesos más el consumo de energía eléctrica –les cobran de cinco mil a 24 mil pesos por bimestre-- que se paga entre todos, esté no esté el propietario o si su consumo es mínimo, de todas formas, le exigen el pago.

El caso es que son 180 departamentos y locales comerciales y solo hay un medidor de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) para todos.

REPRESALIAS

A los que se han quejado por el incremento constante de la cuota de mantenimiento –que aumentó en dos ocasiones en 2017 y 2018 entre el siete y el cuatro por ciento respectivamente y en marzo de 2019 otra vez la subieron—los amenazan, toman represalias contra ellos, como cortarles el suministro de agua y a hostigarlos con personal de seguridad y empleados que mandan para revisar “desperfectos” pero solo entran a los departamentos para intimidar a los quejosos.

Se dio el caso de un ex diputado de nombre Jorge Villalobos que era vecino de los condominios y en una ocasión –ya hace años, cuando el administrador era el desaparecido Carlos Rizo—reclamó a Rizo su conducta contra los condóminos y al día siguiente amaneció su camioneta destrozada en el estacionamiento.

Para los inquilinos del llamado Club de Tenis Puesta del Sol la situación es insostenible, viven un infierno en su propia casa y todavía tienen que soportar la burla del consejo de administración que recién autorizó incrementar el salario de la administradora Ramos Reyes en un 300 por ciento. “Es la segunda administradora mejor pagada de todo Puerto Vallarta y Bahía de Banderas”, dice uno de los dueños.

En este lugar, hay una y mil historias que contar y denunciar, sostiene otro propietario. Una de las más graves tiene relación con el robo descarado de departamentos, pues como buitres, estos administradores solo esperan que uno de los dueños muera por vejez o enfermedad para apropiarse del inmueble. Se ensañan con adultos mayores que viven solos, sobre todo extranjeros, pero también contra mujeres solas.

LA PESADILLA DE ALEJANDRA

Una de estas pesadillas la vivió la habitante del departamento número 3207, Alejandra Zukovich Gómez, a quien literalmente volvieron loca y la sacaron con camisa de fuerza del condominio para llevarla a un manicomio a Guadalajara.

Alejandra Zukovich vivía con su mamá, a quien los vecinos conocían como Teté Gómez, pero al morir la madre, Alejandra se deprimió bastante y esto fue aprovechado por esta mafia de administradores para apropiarse del departamento y robarse todo lo que había en su interior.

Cuentan que un día uno de los empleados que maneja Esther Ramos Reyes tocó la puerta del departamento 3207 y como sabía que Alejandra estaba sola, le ofreció una extraña bebida que alteró su comportamiento; ella comenzó a sentirse mal y a hablar incoherencias y fue así como argumentaron que estaba, esquizofrénica, loca pues, y la echaron del departamento que era de su madre.

Curiosamente, hoy el departamento está a nombre de Isabella Camacho Gómez, la hija de la abogada Dinora Gómez (que es investigada por presuntamente apropiarse de otros condominios en Bay View Grand, también en Marina Vallarta) y lo pusieron a la venta en una página de internet que se llama www.inmuebles24.com en más de 235 mil dólares; también aparece anunciado en la agencia de bienes raíces Coldwell Banker.

Cuando una tía de Alejandra, Diana Gómez de la Ciudad de México vino a Puerto Vallarta para reclamar las cosas de su hermana fallecida, no le permitieron entrar. Habló con Isabella Camacho y le dijo que ella tenía una supuesta carta poder firmada por la difunta donde le trasladaba el inmueble, según se puede escuchar en un video en poder de este medio de comunicación.

Sin embargo, vecinos tomaron fotografías en el momento en que sacan pertenencias de Teté Gómez y de Alejandra Zukovich del departamento 3207 y las suben a una camioneta marca Mercedes Benz que, dicen, es propiedad de Isabella Camacho, la “nueva propietaria” del condominio.

EL ROBO

Cómplices de este atropello fueron miembros del entonces consejo que estaba formado por Ana Briones y Bertha Aguirre y la inefable administradora Esther Ramos, quienes también permitieron el robo de las cosas de Alejandra, ya que ella tenía joyas, dinero en efectivo, tarjetas de crédito y objetos muy valiosos de arte genuino ruso y mexicano. El Departamento estaba remodelado y muy bonito con muebles muy caros, un cuarto de lavado y secado etc.; pero hasta el respirador de la fallecida se llevaron.

A Alejandra Zukovich le fue tan mal en el manicomio donde la internaron contra su voluntad, que las locas de ahí le arrancaron parte de la nariz, estaba sin ropa, sufrió mucho, comentan quienes conocen el caso.

Impotentes con lo que les pasó, Alejandra y su tía viven ahora en la Ciudad de México, no quieren saber nada de Vallarta por esta amarga y dura experiencia y no han querido denunciar su caso; todos en el Club de Tenis Puesta del Sol se dieron cuenta de esta injusticia, pero nadie la ayudó, solo algunos buenos vecinos que vieron por ella y todavía tratan de recuperar algunas de sus pertenencias.

EL MODUS OPERANDI DE LAS DINORAS

Y como ya le hallaron a hacer negocios ilícitos con los departamentos, Dinora Gómez y su hija, en complicidad siempre con Esther Ramos, ya andan sobre otro departamento donde el dueño norteamericano falleció y dejó deudas de cuotas de mantenimiento y predial, pero el estadounidense era co-propietario con la actual inquilina, a quien quieren despojar del inmueble mediante hostigamiento constante hacía su persona.

Al parecer es una mujer que vive sola y a quien le han enviado incluso empleados para hostigarla sexualmente y a quien le cortan constantemente el agua para fastidiarla.

A cambio de resguardar su nombre, por su condición de mujer sola, ella comenta su experiencia: “Me cortaban la luz a cada rato y con el calor se metían los murciélagos; estaba y sigo atrapada en este lugar que considero bello. La Marina Vallarta es un lugar hermoso, pero lo hacen infierno cuando lo manejan los deshonestos que son tanto mexicanos y extranjeros, extranjeros que al llegar aquí se corrompen porque es fácil hacer trampas en este país, porque en sus países estarían encarcelados”.

Están tan agresivos contra esta mujer, que la misma Dinora Gómez ya tiene redactada una carta poder para obligarla a que la firme y poder así quitarle el departamento, otro más en su cuenta de lo que parece ser un modus operandi de un grupo de delincuentes formado por el Consejo de Administración.

Así las cosas, son pocos los que se atreven a denunciar lo que sucede al interior de este tipo de desarrollos condominales, pues no es la primera vez que se apropian de departamentos ajenos.

SE MATARON EN UN AVIÓN Y PERDIERON SU DEPA

Hace unos años, sucedió otro caso cuando en el consejo de administración estaban la canadiense Carol Yablonsky y el ex presidente de la Canaco, Carlos Rizo, quienes solo esperaban la oportunidad de que alguien muriera para intentar apoderarse del departamento; en ese entonces con la complicidad de un abogado de apellido Becerra.

En el historial del Club de Tenis Puesta del Sol está también otro caso que fue muy sonado, el de dos extranjeros gay que eran propietarios de un departamento y se mataron en un accidente de avión.

En esta historia aparece la abogada Sofía Jurado –al parecer ex funcionaria en la junta de conciliación y arbitraje--, quien ahora es la dueña del inmueble de los fallecidos y le saca provecho con las rentas.

Por hoy hacemos una pausa, pero en otro artículo vamos a revelar cómo es que Dinora y su hija Isabella quieren adueñarse de otro departamento.

Y también de cómo se han cometido abusos contra personas que rentan un departamento y al llegar, con niños y adultos mayores, les cortan la luz con cualquier pretexto, o porque el dueño tiene una cuota atrasada.

Asimismo, de los empleados que han despedido por órdenes de Esther Romero e Ileana Cardeña, que al darse cuenta de las irregularidades que ahí pasan, simplemente los corren.

INAUDITO LO QUE PASA EN MÉXICO, JUEZ CONCEDE SUSPENSIÓN PROVISIONAL CONTRA REFORMA SOBRE OUTSOURCING

 

Por Jorge Olmos Contreras

No solo inaudito, sino increíble es el actuar de algunos jueces de distrito que continúan obstaculizando casi todas las reformas del gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador con amparos bajo el pretexto de que se violan los derechos de “particulares” –casi siempre personas del sector empresarial—; como el que acaba de conceder la juez primero de distrito en materia civil y de trabajo con sede en Nuevo León, María del Carmen Leticia Hernández Guerrero, a la conocida firma de cosméticos Mary Kay en materia de subcontratación, práctica conocida también como “outsourcing”.

Esta juez argumentó que el decreto publicado el pasado 23 de abril en el Diario Oficial de la Federación y que prohíbe la subcontratación a las empresas “podrían contravenir los artículos 1 y 4 constitucionales que tratan sobre la igualdad ante la ley de los mexicanos”.

En otras palabras, a esta juez no le importan los trabajadores mexicanos, ya que el “outsourcing” vulnera sus derechos y viola numerosas disposiciones legales al impedir el acceso a beneficios sociales como seguro, vivienda, utilidades, primas vacacionales, antigüedad laboral y jornadas de trabajo debidamente remuneradas.

EVASIÓN FISCAL

No solo eso, sino que la mayoría de las firmas que contratan las empresas para que se hagan cargo de la subcontratación, las llamadas “pagadoras”, también lesionan al fisco mexicano al no pagar impuestos, ya que los evaden mediante esta práctica lesiva.

Al conceder una suspensión provisional a Mary Kay, la juez deja en estado de indefensión a los trabajadores y abre la puerta para que otros jueces también suspendan el decreto de reforma en materia de subcontratación, en perjuicio de cientos de miles de trabajadores mexicanos.

Pero así ha sido en este gobierno, casi todos los decretos de reforma que realiza el presidente López Obrador y Morena –así sea para bien de todos, en este caso de los trabajadores—son impugnados y combatidos mediante jueces venales que conceden amparos y suspensiones para obstaculizar el desarrollo del país.

Vea usted por ejemplo una de las obras más grandes del gobierno de López Obrador, el tren maya, cuántas veces ha sido atacada a través de litigios, amparos etc., con el pretexto de que afecta el medio ambiente y otras excusas.

HASTA POR EL RUIDO DE LOS AVIONES

El mismo proyecto del aeropuerto de Santa Lucía ha estado en este maremágnum de ataques y desinformación, al grado que un ciudadano, una particular, solicitó un amparo porque es vecina de algún lugar cercano y argumentó que el ruido que van a provocar los aviones le va afectar su vida y va a vulnerar su derecho de vivir en un medio ambiente sano.

De este tamaño son los argumentos tontos que a diario vemos en algunos medios de comunicación y que en el fondo no llevan otra intención más que la de frenar a cualquier costo todo lo que haga López Obrador.

Si AMLO compra una refinería en Texas y presume que Pemex ya es propietaria de esa planta, al día siguiente se aparecen los “latinus” y otros para denostar y señalar que es muy mala esa adquisición, que no sirve, que contamina, etc., etc.

Si viene Kamala Harris a México, para luego inventan que la vicepresidenta estadounidense reprochó a López Obrador su dizque mala relación con los medios de comunicación y los organismos no gubernamentales, aunque al otro día la misma Kamala Harris lo desmienta.

LOS CULPABLES SEGÚN EL NYT

Y si un diario como The New York Times, Le Monde de París, o El Economista de Londres manejan una noticia donde atribuyen a “fuentes consultadas” informaciones contra el gobierno de México, aquí los agoreros del desastre y que todo lo ven mal magnifican las notas y le dan revuelo solo porque se trata de “diarios influyentes”.

Para no ir muy lejos, ayer el NYT publicó un artículo donde adelanta que el canciller Marcelo Ebrard y el empresario Carlos Slim son culpables de la caída de la trabe de la línea 12 del metro de la Ciudad de México.

La nota ha sido replicada decenas de veces en los diarios de la capital solo porque se trata del New York Times, cuyo trabajo periodístico lo atribuye a “fuentes del gobierno capitalino con conocimiento de las investigaciones oficiales”, es decir, ni siquiera aparece un solo nombre como fuente de su acusación.

Marcelo Ebrard envió una carta al periódico norteamericano donde les dice que “las preguntas que formula su medio, en algunos casos, parten de premisas falsas o parecieran sugerir conclusiones o asumir una postura adversarial”.

LA MEDIDA

Lo de la energía eléctrica y los medicamentos lo dejamos para otro artículo, pero es increíble cómo algunos funcionarios del poder judicial tratan a toda costa de boicotear las reformas que se hacen en bien de los mexicanos.

Que algunos medios no manejen –ahí sí en toda su expresión—los contratos multimillonarios que se otorgaron con la reforma eléctrica a empresas que solo sangran la economía mexicana, lo mismo el gran negocio que hicieron funcionarios, políticos y hasta periodistas con los jugosos contratos en la compra-venta de medicinas.

Ya nada más falta que un juez de distrito conceda una suspensión provisional o definitiva a las reformas que aumentaron la ayuda a adultos mayores y becas a millones de estudiantes.

Porque a este paso y si el presidente lo sigue permitiendo –parece que ya le tomaron la medida—los jueces que tienen intereses ajenos al desarrollo del país, le van a obstaculizar todo.

RODRIGO AGUILERA, PERIODISTA DE PUERTO VALLARTA ES DETENIDO EN COMPLETO ESTADO DE EBRIEDAD

Dolido, sí dolido y frustrado por el triunfo del profesor Luis Alberto Michel Rodríguez, el columnista del periódico “El Sol Siempre Libres” se puso una borrachera desde la madrugada del lunes y ya entrada la tarde se trepó a una camioneta pick up Toyota modelo 1992 color oscuro con placas PC-26-371 de Nayarit y le dio por circular por la avenida Juárez, en pleno centro de la ciudad; pero iba tan, pero tan ebrio que se impactó en la parte trasera de una patrulla municipal, la unidad PV-358, justo en la esquina de la calle Pípila.

El reportero fue sacado casi a rastras del vehículo automotor que manejaba y trepado a la patrulla PV-322 por policías municipales que en ese momento cumplían con su deber y lo trasladaban a los separos de Ixtapa.

Sin embargo, a la altura de la calle 31 de octubre alguien les llamó a los uniformados para darles órdenes precisas de que en lugar de llevar a la cárcel al reportero Rodrigo Aguilera y ponerlo a disposición del Agente del Ministerio Público, por el evidente estado etílico en que se encontraba y por el delito de daños en las cosas en detrimento del patrimonio municipal (al chocar una patrulla), lo llevaran a su casa y lo soltaran, es decir, lo dejaran libre.

LAS ORDENES DE CHELIS

Después se supo que el funcionario que ordenó a los policías que no llevaran a los separos a Rodrigo Aguilera y mucho menos ponerlo a disposición de una autoridad judicial, fue el encargado de las patrullas municipales de la Comisaría de Seguridad Pública, José Luis Alvarado Torres, mejor conocido en los círculos policiacos como “El Chelis”, quien para no variar se metió ya en problemas legales y de paso metió en líos judiciales a los oficiales; quienes, insistimos, sólo cumplían con su deber.

De entrada, a cualquier ciudadano común y corriente que haya estado en una situación de esta naturaleza, no solo lo hubieran enviado a la cárcel por estar en ese estado de ebriedad, sino quizá hasta lo hayan golpeado y exigirle dinero por el daño causado a la patrulla municipal.

Para no ir muy lejos, hace poco tiempo, pero en este año, un empleado que trabaja en la Dirección de Comunicación Social del Ayuntamiento se vio involucrado en un accidente automovilístico cuando conducía su coche particular y fue golpeado por el conductor de una camioneta que manejaba en estado etílico.

Por este hecho, el trabajador del municipio, que no tuvo responsabilidad alguna en el percance –ya que el chofer del otro vehículo se pasó además el alto en las calles Etziquio Corona y 16 de septiembre en El Pitillal—fue detenido por policías municipales, lo llevaron a las nuevas celdas de Ixtapa y lo pusieron a disposición del Ministerio Público de guardia.

Como era viernes, el muchacho sin deberla ni temerla, se aventó 48 horas en los separos municipales, mientras sus familiares iban y venían de la cárcel de Ixtapa a las oficinas de la fiscalía regional ubicadas en la avenida Las Palmas, por la central camionera, para que el MP resolviera su asunto.

No es el único caso, cualquier persona que por desgracia se ve implicada en un hecho de tránsito o es detenido en estado de ebriedad, de inmediato es puesta a disposición para que le apliquen estudios o exámenes y cuantificar el grado de alcohol trae en la sangre.

POLICÍAS EN PROBLEMAS

No obstante, en el caso de Rodrigo Aguilera –como años antes sucedió con el corresponsal de TV Azteca, Evaristo Tenorio—los policías fueron benévolos tan solo por ser periodista, no lo pusieron ante el juez municipal ni ante el Ministerio Público, por lo que se violaron varias disposiciones de tipo legal.

Los policías de la patrulla PV-322 estaban obligados a elaborar el Informe Policial Homologado (IPH) y ponerlo a disposición del Ministerio Público, para que fuera esta autoridad la que resolviera su situación jurídica dentro del término de 48 horas, como lo establece el protocolo.

Pero los policías, por órdenes del Chelis, no se apegaron al proceso, pese a que advirtieron el evidente estado de ebriedad en que se encontraba Rodrigo Aguilera. Tampoco les importó que el reportero había cometido otro delito en flagrancia, el de daños en las cosas.

LA IMPUNIDAD

El Código Penal para Jalisco indica en su artículo 122 que al conductor que maneje un vehículo y se le detecten más de 130 miligramos de alcohol por 100 milímetros de sangre o más de 0.65 miligramos de alcohol por litro de aire espirado y cometa además otra infracción (el choque) a la normatividad en materia de tránsito, se le impondrán de 60 a 120 jornadas de trabajo a favor de la comunidad , multa de 150 a 250 Unidades de Medida y Actualización (UMA) e inhabilitación de tres meses a dos años para manejar vehículos, independientemente de las sanciones que correspondan por la comisión de otros delitos.

Ahora bien, el artículo 65 dice que cuando por culpa se ocasionen daños en las cosas por cualquier valor, o bien se causen lesiones, el delito se perseguirá por querella de la parte ofendida; pero no aplicará de esta manera cuando el inculpado, en el momento de ocurrir el hecho, se encontrare en estado de ebriedad.

Como podrá verse, no se necesita querella de parte del Ayuntamiento por el daño que Rodrigo Aguilera causó a la patrulla municipal, porque estaba en evidente estado de ebriedad. Era obligación de los policías ponerlo a disposición y no lo hicieron.

Por el contrario, en ese estado de embriaguez como nunca se le había visto al sujeto, los policías lo llevaron resguardado, cobijado, arrullado y toda la cosa, a su domicilio tipo gallinero que tiene en Villas del Puerto, donde para luego fueron a visitarlo algunos otros de sus cómplices y amigos de ataques periodísticos para cuidarlo, no se les fuera a bronco aspirar por la borrachera que traía.

En otras palabras, la impunidad en su máxima expresión.

LOS PERIODISTAS, CIUDADANOS COMUNES

Nosotros hemos insistido en este espacio una y otra vez, los periodistas no somos especiales, influyentes ni tenemos por qué tener privilegios ni estar por encima de los demás ciudadanos. Somos igual que todos y tenemos los mismos derechos y obligaciones.

Si cometemos una falta, debemos pagar por ello. No tenemos por qué burlar leyes ni reglamentos, ni pedir ayuda para que nos solapen si incurrimos en malas acciones; mucho menos solicitar a las autoridades, del nivel que sea, que se conviertan en nuestros cómplices.

Este señor, que practica el periodismo más nefasto y ofensivo de Puerto Vallarta, ya fue detenido en flagrancia mientras robaba una camisa en la tienda Liverpool hace unos años. Esa vez lo salvó una llamada del entonces alcalde Javier Bravo, quien pidió a un conocido abogado que fuera a pedirle a los policías que bajaran al reportero de la patrulla y que no se lo llevaran a la cárcel.

Hoy lo salva un funcionario menor, El Chelis, que ninguna autoridad tiene para ordenarle a los policías que no lo trasladaran a los separos municipales. Que mejor lo llevaran a su casita para que se le bajara la embriaguez que traía.

Veremos qué dicen las autoridades municipales. Si Chelis actuó solo y metió en problemas legales a la comisaria de seguridad ciudadana; o si alguien más le pidió al encargado de las patrullas que le “brindara la atención” al columnista del Sol Siempre Libres.

Y desde luego, cabe la pregunta:

¿Están de acuerdo con el proceder del funcionario Chelis personas que tienen fama de honestas como el secretario general del Ayuntamiento, Francisco Vallejo Corona? ¿o el mismísimo alcalde interino, Jorge Quintero?

 

 

 

 

RED DE CORRUPCIÓN Y FRAUDES A LA SOMBRA DEL ABOGADO EDUARDO DIEZ DE BONILLA; AHORA AMENAZA A DUEÑOS DE GUIRNALDA DEL RÍO

Por Jorge Olmos Contreras

Toda una red de corrupción y fraudes es la que se ha tejido en torno al abogado Eduardo Diez de Bonilla Aguilar, por cuya irresponsabilidad legal está en prisión el ex propietario del otrora famoso restaurante Lebistro, Guadalupe Humberto Esparza Flores, mejor conocido como Humberto Esparza; y ahora, a través de mensajes, Diez de Bonilla amenaza a los dueños reconocidos del hotel Guirnalda del Río con sacarlos de su propiedad sin que haya una orden judicial de por medio.

Viejo y enfermo, Humberto Esparza fue detenido este año por involucrarse en un fraude en el que lo metió Eduardo Diez de Bonilla (su abogado defensor), precisamente en contra de los posesionarios del hotel Guirnalda del Río, Diego Agustín Bedini y Alexander James Andriadis Killen.

Con complicidades claras dentro de los juzgados civiles –como el notificador del juzgado primero de lo civil, Antonio Bonales --, Diez de Bonilla ha hecho hasta lo imposible para despojar a los señores Diego Bedini y Alexander Andriadis del inmueble ubicado en la calle Aquiles Serdán número 357 de la colonia Emiliano Zapata, propiedad que fue adquirida mediante un contrato de promesa de compraventa –entre Bedini-Andriadis y Humberto Esparza-- y cuya mitad ya les fue arrebatada a través de un juicio plagado de irregularidades dirigido por la entonces corruptísima juez cuarto de lo civil de esta ciudad, Yadira García Saraco, quien fue denunciada y todavia tiene que responder a sus superiores por las numerosas quejas en su contra.

LAS AMENAZAS DE UN ACORRALADO

Hoy, al verse acorralado y con su cliente Humberto Esparza Flores en la cárcel, Eduardo Diez de Bonilla amenaza a los afectados con echarlos personalmente de la otra parte del hotel Guirnalda del Río, con el pretexto de que él es el nuevo dueño: Diez de Bonilla, usando todo su poder de seducción habría convencido a los ex dueños del restaurante Lebistro de que le entregasen su dinero y sus propiedades para su resguardo. Ya con juicios comenzados en su contra y para evitar pago de victimas, socios y acreedores, Roberto Cuevas cabreras y Humberto Esparza Flores simularon la venta de todos sus bienes a la empresa “American Properties” propiedad de su abogado Eduardo Diez de Bonilla. Trascendió que el pacto era que luego de los juicios (Eduardo Diez) le iba a “regresar” las propiedades y dinero al hijo de Humberto: Isar Adolfo Esparza Flores.

EL BURLADOR BURLADO

Con la excusa de darle mantenimiento a las viviendas, Diez de Bonilla mudó temporalmente de sus domicilios a Humberto Esparza y Roberto Cuevas, pero luego no les permitió regresar y rentó las propiedades a varios negocios: A “Casa Oaxaca Art & Home Decor”, al restaurante TINTOQUE, y a “Xocodiva” que fueron todos rentados en buena fe y ahora Diez de Bonilla se los lleva entre las patas. La estrategia de Diez de Bonilla era, en primer lugar, quitarles la posesión a los dueños reales, poner derechos de terceros de inquilinos, etc para complicar todo el asunto.

En este escenario de complicidades y trabucos legales, Humberto ha quedado abandonado en prision, sin un peso a su nombre y sin representacion real: sus abogados (que son de Guanajuato) responden a Diez de Bonilla, que probablemente considera que es mejor que Esparza siga en la sombra para que no hable de más.

Por otro lado, se sabe Roberto Cuevas pasa los dias en soledad, sin poder disponer de sus bienes y sin que su familia --que vive en Estados Unidos-- pueda asistirlo por cuestiones de la pandemia.  De hecho, Roberto ya no recibe sus rentas y está a merced de lo que le “done” Diez de Bonilla para vivir.

LAS IRREGULARIDADES

Sin embargo, el proceso legal continúa entre las partes debido a que la séptima sala del Supremo Tribunal de Justicia del Estado les dio la razón a Diego Bedini y Alexander Andriadis y revocó una sentencia de la juez Saraco, que desconocía el contrato de compra venta del hotel Guirnalda del Río --en el juicio identificado con el expediente 71/2018-- y daba por bueno, indebidamente, otro contrato, pero de arrendamiento.

No obstante, Diez de Bonilla ha utilizado una y otra vez mecanismos legaloides para evitar que estas personas recuperen la totalidad del inmueble.

Por si esto fuera poco, la Oficialía Mayor de Padrón y Licencias del Ayuntamiento de Puerto Vallarta autorizó una licencia de hostal y restaurante bar en la otra parte del inmueble despojado, a una empresa de reciente creación denominada “Operadora Rosa del Río SA de CV” con domicilio en Irapuato, Guanajuato y donde curiosamente aparecen como dueños Eduardo Diez de Bonilla y su pareja Gastón Bouvier, éste presuntamente dedicado a fraudes inmobiliarios.

Llama la atención que la autorización del permiso de restaurante bar no pasó por el Consejo de Giros Restringidos, y otro dato que salta a la vista, es que no tiene la firma del tesorero ni del secretario de la junta vecinal de la colonia Emiliano Zapata en su solicitud. Pero aún así, y sin importar que exista un litigio de por medio, le entregaron una licencia municipal (otra irregularidad que se abordará en otra nota) y ahora opera ahí un establecimiento de hospedaje denominado “Don Amelio”, un sitio donde se acostumbran a hacer fiestas Gay sin respetar a los vecinos al violar el horario permitido y exceder el ruido.

LA DETENCIÓN DE HUMBERTO ESPARZA

Pero como las mentiras caen por su propio peso, el 16 de marzo de este año la fiscalía de Jalisco informó en un boletín que se logró vincular a proceso a un sujeto (Guadalupe Humberto Esparza) que cometió un fraude por la venta de cinco terrenos en Puerto Vallarta.

La dependencia detalló: “Investigaciones de gabinete y campo realizadas por la Fiscalía Regional de Puerto Vallarta arrojaron resultados positivos con la captura de Guadalupe Humberto “N”, ya que está plenamente identificado como quien dolosamente comercializó a una persona de origen extranjero, cinco terrenos en 10 millones de pesos, haciéndole creer que se encontraban en regla cuando en realidad contaban con gravámenes y uno ya era propiedad de un banco, por lo que ya fue vinculado a proceso por el delito de fraude.

Es importante señalar que para evitar la evasión de dicho sujeto y brindarle mayor certeza jurídica a la víctima, en la audiencia de imputación el agente del Ministerio Público le solicitó al órgano jurisdiccional la prisión preventiva justificada, lo cual fue ratificado por medio año.

 La indagatoria estableció que el 5 de septiembre de 2016, el imputado de forma dolosa, celebró con una persona de origen extranjero, un contrato de promesa de compra venta de un inmueble en la cantidad de 10 millones de pesos, y el cual se conforma por cinco lotes.

Sin embargo, Guadalupe Humberto “N” le informó a su víctima que todos los predios le pertenecían e incluso le hizo creer que se encontraban libres de gravámenes y limitación de dominio, por lo que la persona interesada en adquirirlos le hizo entrega de 5 millones 500 mil pesos como primer pago, estableciendo que la cantidad restante, consistente en 4 millones 500 mil pesos, se los pagaría el día que firmara la escritura pública.

El tiempo pasó y no se concretó dicha transacción, incluso señalado ya no estuvo localizable para la víctima, por ello lo denunció penalmente.

En respuesta y para garantizar el acceso a la justicia a la persona afectada, la fiscalía regional de Puerto Vallarta llevó a cabo diligencias ministeriales que en primera instancia establecieron que cuatro de los inmuebles de referencia sí le pertenecían a Guadalupe Humberto “N”, sin embargo, contaban con gravamen, incluso algunos desde el año 2008, además, quedó en claro que el quinto predio ya era propiedad de un banco.

Estos actos de investigación permitieron recabar datos de prueba sólidos que acreditaron la comisión de fraude, por lo que se solicitó una orden de aprehensión contra dicho individuo quien, al saber que era buscado se mantuvo prófugo durante un tiempo.

Como resultado del seguimiento a esta indagatoria, agentes de la Policía de Investigación recientemente obtuvieron información de que Guadalupe Humberto “N” se encontraba de regreso en ese puerto turístico, logrando su captura en la confluencia de las calles María Montesori y Pierre Faure, en la Zona Hotelera Norte”.

Hasta ahí el comunicado de la fiscalía.

Por este tema que fue descuidado e inducido por Eduardo Diez de Bonilla, es que Humberto Esparza permanece en prisión, ya que siempre alegaron que Diego Bedini y Alexander Andriadis nunca pagaron un peso del contrato de compraventa del inmueble (hotel Guirnalda del Río), no obstante, se ha demostrado que incluso los afectados depositaron la segunda parte del dinero en la Secretaría de Finanzas del Estado por cuatro millones 500 mil pesos, de un pago total pactado en 10 millones de pesos.

 LA COLA DE UN ABOGADO

Ahora bien, derivado de este pleito legal, han surgido nuevos datos del modus operandi de Eduardo Diez de Bonilla y sus amigos que permiten dilucidar que podrían estar cometiendo abusos que rayan en lo ilegal en contra de personas que confiaron en él (Como Humberto Esparza que ahora está preso), y que se han involucrado en hechos que la ley marca como ilícitos, como la venta de un rancho localizado en Bahía de Banderas, Nayarit, cuya mitad fue propiedad de la norteamericana Connie Tavel y por cuya transacción se habrían echado a la bolsa 4.8 millones de dólares, sin haberle entregado un solo peso a la extranjera.

En la criminal acción, estuvo implicado directamente el hijo de Humberto de nombre Isar Adolfo Esparza Flores, que ahora debe tener 29 años. Este muchacho, fue detenido el 21 de marzo del año 2011 por golpear a su padre porque no le quiso ceder todos sus bienes. El joven enfureció cuando su papá Humberto Esparza le dijo que todavía no tenía experiencia para hacerse cargo de los bienes y se le fue encima, lo sacó a empujones de su casa y lo agredió físicamente delante de varias personas en plena calle Aquiles Serdán del centro de Puerto Vallarta. Fue enviado al penal de Ixtapa por el delito de violencia familiar.

Coincidencia o no, Isar Adolfo Esparza Flores se hizo íntimo amigo del abogado en comento, Eduardo Diez de Bonilla, el mismo que ha operado para dejar a Humberto Esparza en la calle, pues incluso se sabe que tuvo algo qué ver con la casa Tintoque, ubicada en la misma colonia Emiliano Zapata –propiedad de la mamá de Humberto—que fue rentada a través de la firma inmobiliaria “American Propierties” por 10 años (cuyos dueños son Eduardo Diez y Gastón Bouvier), sin que se sepa si el dinero del arrendamiento le llega realmente al señor Esparza.

Pero bueno, en este círculo de amigos es donde aparece la ciudadana estadounidense Connie Tavel, a quien convencen de comprar el rancho de Bahía de Banderas. Ella saca todos sus ahorros que tenía en Estados Unidos y por ser extranjera acepta que el terreno salga a nombre Humberto Esparza y Roberto Cuevas Cabrera, mediante la figura de cesión de derechos, por ser el predio de vocación ejidal.

Una vez que tuvieron el inmueble a su nombre, surge Eduardo Diez de Bonilla y presuntamente los convence para que vendan el rancho a un tercero, que resultó ser la empresa “Selva Mar Management CO SA de CV”, constituida por la persona moral estadounidense “Luna Mar LLC” representada por Kevin Víctor Schieffer.

LOS 2.6 MILLONES DE USD DE CONNIE TAVEL

Sin embargo, dejaron bailando a Connie Tavel, quien hizo todo lo que tuvo a su alcance para que sus otrora amigos Humberto Esparza y Roberto Cuevas le pagaran su parte, 2.6 millones de dólares, pero nada pasó.

Connie enfermó y se fue a Estados Unidos después del fraude que sus amigos cometieron contra ella. Atrás de todo, al parecer, siempre estuvo Eduardo Diez de Bonilla, quien al poco tiempo recibió en su cuenta particular la friolera cantidad de más de 12 millones de pesos que le transfirió uno de los beneficiados con la venta fraudulenta del rancho, nada más ni nada menos que de Roberto Cuevas Cabrera.

Y en efecto, del 23 de mayo al 04 de diciembre del año 2018, Roberto Cuevas Cabrera transfirió de su cuenta del banco HSBC número 4058670498, la cantidad de 12 millones 248 mil pesos a la cuenta número 4037803376 también de HSBC, a nombre de Eduardo Diez de Bonilla.

Las cantidades de dinero más fuertes transferidas a la cuenta de Diez de Bonilla fueron el 23 de mayo de ese año 2018 por siete millones 500 mil pesos; otras dos el 06 de julio por un millón de pesos cada una; otra más el 01 de noviembre por 500 mil pesos; otra el 16 de noviembre por 400 mil pesos y una más el 04 de diciembre por 100 mil pesos… Y así, hasta cerrar en 12 millones 248 mil pesos.

De forma por más sospechosa, posteriormente a que robaron a Connie Tavel, habrían aparecido propiedades en Salamanca, Guanajuato a nombre de Humberto Esparza, cuestión que no coincide con su situación económica actual, pues hasta andaba consiguiendo prestados 100 mil pesos para poder salir de prisión.

En este contexto, y una vez que Humberto Esparza fue detenido por fraude, Connie Tavel podría estar dispuesta a iniciar juicio contra Roberto Cuevas y Humberto Esparza por haber vendido la parte del rancho de Nayarit sin haberle retribuido nada económicamente. Se sabe que ya hay abogados interesados en este fraude para defender a la norteamericana.

EL PAPEL DE AMERICAN PROPIERTIES

La historia no termina aquí, ya que Eduardo Diez de Bonilla habría apalancado con este dinero su empresa de bienes raíces “American Propierties” cuyas oficinas están en la calle Francisco I Madero número 435 de la colonia Emiliano Zapata (donde su madre Yolanda Aguilar Ugarte jugaba y juega un papel importante) y junto con su pareja, Gastón Bouvier y una hermana de éste de nombre Carolina Bouvier, estarían realizando una serie de maniobras que podrían constituir nuevos fraudes en contra de personas inocentes, nobles, de buena fe, quienes podrían estar dejando en manos de estos sujetos sus propiedades, ya sea para venta o renta.

De hecho, a través de esta oficina de bienes raíces están rentados varios inmuebles de las posibles víctimas de Eduardo Diez de Bonilla por medio de contratos con esta agencia inmobiliaria, como son “Xocodiva”, la casa “Tintoque”, “Casa Oaxaca Art & Home Decor”. También aparece en los casos de Connie Tavel y el mencionado hotel de Diego y Alexander, Guirnalda del Río y o Garlands del Río.

El grupo vulnerable de estos individuos son personas de la tercera edad o incautos a quienes podrían estar desposeyendo o incluso robando sus casas, departamento o terrenos, por lo que urge la intervención de las autoridades, sobre todo de la Unidad de Inteligencia Financiera federal para que investigue una serie de transferencias de mucho dinero que han llegado a las cuentas de algunos de los aquí involucrados y que incluso podrían haber pasado por los bolsillos de un ex secretario de turismo de la Ciudad de México de nombre Alejandro Rojas Díaz Durán, a la postre cuñado del mismísimo Eduardo Diez de Bonilla Aguilar, quien podría estar involucrado asimismo en un fraude contra la empresa Aeroméxico y cuya historia se abordará en otro artículo. (Primera parte) (En la fotografía del lado izquierdo Gastón Bouvier y Eduardo Diez de Bonilla/arriba a la derecha Isar, hijo de Humberto Esparza y abajo a la izquierda Carolina Bouvier, hermana de Gastón)

ESTAFAN A REPARTIDORES, MENSAJEROS Y TAXISTAS DE PV PARA QUE DEPOSITEN DINERO POR SERVICIOS INEXISTENTES

Por Jorge Olmos Contreras

Un sujeto que utiliza la cuenta número 5204 1656 5075 de Banamex y que se dedica a rastrear a empresas y personas físicas que ofrecen sus servicios de mandados, repartidores y mensajería en las redes sociales, está cometiendo fraudes a través de llamadas telefónicas donde se hace pasar como subgerente de algún hotel importante para solicitar mercancías o productos y en el proceso engaña al repartidor para que deposite el dinero en una farmacia con el pretexto de que la caja del establecimiento de hospedaje cierra temprano debido a la contingencia sanitaria por el Covid-19 y así completa su estafa.

El estafador se hace llamar Rubén Islas y al ser descubierto por un vallartense que trabaja en una de estas empresas de mandados y repartidores, se ufanó de trabajar con cientos de cuentas, por lo que no le importaría si lo reportan, ya que abriría más cuentas y seguiría timando a “más pendejos como tú”, le dice en mensajes de audio de WhatsApp a su víctima.

Utilizando una voz suave, melosa y amable, el defraudador recorre sobre todo los llamados “tianguis culturales” que reúne a miles de internautas en grupos de Facebook para ver quién ofrece servicios de mensajería y repartidores a domicilio. Una vez que encuentra a uno, comienza a operar su plan para timarlo.

Realiza una llamada a una de estas empresas de mensajería rápida (por cierto, con el número 3315131253 que es de Guadalajara), dice que es gerente o alto ejecutivo de algún hotel, involucra por ejemplo al Hyatt de Puerto Vallarta, y después comenta que uno de sus huéspedes necesita un medicamento, que, si se lo pueden traer, pero que, por su seguridad, necesita saber el nombre del repartidor que lo va a atender.

Después entabla conversación directa con el repartidor, le dice que tiene que ir al hospital CMQ Premier, ya que ahí la doctora equis lo va a recibir y le va a entregar la medicina solicitada, que la están preparando.

En otra llamada, le dice al repartidor que como los horarios del hotel están reducidos debido a la pandemia de coronavirus y que como la caja cierra a las 17:30 horas, que ya no va a poder recibirle el dinero, que por favor acuda a una farmacia del Ahorro o a una farmacia Guadalajara a efectuar el depósito a nombre de Pharma Plus SA de CV a la cuenta 5204 1656 5075 de Banamex.

Luego, le recalca al repartidor que tiene que pedir factura y un ticket a la farmacia por el dinero depositado, y que con el ticket ahora sí debe ir al hospital CMQ Premier para que la doctora equis le entregue el medicamento que le solicitó el cliente.

Para envolver más al repartidor, le comenta que por el tiempo que le ha dedicado a su servicio le va a tener que dar una buena propina, que lo disculpe, pero que ahora sí no es su problema que la caja del hotel cierre tan temprano.

Cuando el repartidor acude al hospital, no hay ninguna doctora con el nombre que le dio, ni nadie del nosocomio privado estaba preparando medicamento alguno para ningún huésped de ningún hotel.

Y al momento de llamar al hotel mencionado, nadie conoce al tal Rubén Islas, pero prometen manejar un comunicado para advertir que hay personas que se hacen pasar por empleados de este para cometer este tipo de fraudes, según comentó uno de los afectados.

Sin duda, esta es una tarea para la Unidad de Inteligencia Financiera del gobierno federal, así como para la Fiscalía de Jalisco.

Sin embargo, una de las víctimas señaló que se comunicaron a Banamex para reportar la cuenta bancaria que utiliza el defraudador, y les dijeron que no podían hacer nada.

En Puerto Vallarta, ya han caído en el garlito varios repartidores y hasta taxistas que en estos tiempos de crisis también la hacen de mensajeros y servicios a domicilio. ( Escuchar audio en https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1759713780835956&id=258890914251591 )

 

VISITA DE ALFARO, UNA BURLA PARA VALLARTA

Hoy estará el gobernador Enrique Alfaro Ramírez en Puerto Vallarta, sostendrá una reunión con algunos empresarios, principalmente hoteleros a las 10:40 de la mañana en un salón del hotel Fiesta Americana. También estará su homologo de Nayarit, Antonio Echevarría García, acompañado de prestadores de servicios turísticos de la Riviera Nayarit. El objetivo es acordar los pasos prudentes a seguir para la reactivación económica de la región. 

En Puerto Vallarta, sin embargo, la visita de Enrique Alfaro no es bien vista debido a que prácticamente ha dejado a su suerte al destino turístico, lo tiene abandonado y lo ha castigado de una manera irresponsable por ese pleito enfermizo que sostiene con el gobierno federal. 

Fue precisamente ese encono que tiene con el presidente Andrés Manuel López Obrador el que orilló a Alfaro adelantarse al confinamiento social y a cerrar todas las actividades económicas, sin pensar en el enorme daño que les haría a ciudades medias como Puerto Vallarta que sólo dependen de la industria turística. 

Desde marzo fue majadero e intolerante y con esa soberbia que le caracteriza vociferó que “en Jalisco sí somos responsables” y que por eso se adelantaba al gobierno federal. Todo esto mientras se llevaba entre las patas a Puerto Vallarta y a sus ciudadanos, sí, los mismos vallartenses que le dieron la espalda y no votaron por él en las pasadas elecciones. 

MEDIDAS DRACONIANAS 

De inmediato ordenó publicar en el Periódico oficial “El Estado de Jalisco” algunas medidas un tanto draconianas –violatorias de los derechos humanos y las garantías individuales como denunciamos en su momento—que ocasionaron abusos de autoridad y vejaciones por parte de las policías municipales y estatales, que concluyeron en la ejecución extrajudicial del joven albañil Giovanni López a manos de genízaros de Ixtlahuacán de los Membrillos. 

También se le ocurrió echar a andar el Plan Jalisco Covid-19 para regalar cinco mil pesos del erario a la gente afectada por la pandemia, que tuvieran actividades económicas informales o que fueran autoempleadas o subempleadas, por un monto de 400 millones de pesos. Por igual, otorgó créditos por 25 mil a 120 mil pesos a pequeñas y medianas empresas con un fondo de 450 millones de pesos –a Puerto Vallarta, por cierto, le tocó una miserable parte de esos recursos--; y para completar puso sobre la mesa 150 millones de pesos para “proteger los ingresos de los productores de maíz”. 

Fue un total de mil millones de pesos para presumir que en “Jalisco, sí asumimos las cosas con seriedad” … Otra vez tirando la piedra al gobierno federal. 

Hoy sabemos que, en el fondo, el gobernador se estaba justificando para días después solicitar un préstamo de más de seis mil 200 millones de pesos dizque para la ejecución de un “plan de inversión pública productiva integral para la reactivación económica y fomento del empleo”, que hasta ahorita no ha servido, ni para reactivar la economía ni para la generación de empleos. 

PARA TURISMO UNA PIZCA, PARA MEDIOS ZALAMEROS, TODO 

En el presupuesto estatal ya estaban contemplados 10 millones de pesos para Puerto Vallarta, que serían utilizados en la mejora de las laterales de la avenida Francisco Medina Ascencio, y no sabemos si esta partida se respetó o se modificó con el reordenamiento presupuestal. Lo que sí sabemos, es que dejaron solo 46 millones de pesos para rubro denominado “infraestructura para el desarrollo y el fomento del turismo local”. 

Es como si para gobernador el turismo no fuera importante ni esencial, pues no le aumentó ni un solo peso a dicho rubro. 

Sin embargo, a rubros como “Difusión por radio, televisión y otros medios de mensajes sobre programas y actividades gubernamentales” (en otras palabras, difundir la imagen del gobernador) le dejaron 129 millones 965 mil 971 pesos, mientras que a “servicios de creatividad, preproducción y producción de publicidad, excepto internet” no le redujeron nada, lo dejaron en 18 millones 299 mil 600 pesos. 

Otros renglones que tienen qué ver con la difusión de la imagen del gobernador y a los que no les disminuyeron el presupuesto en el plan de austeridad de Alfaro, son, por ejemplo, “servicio de creación y difusión de contenido exclusivamente a través de Internet”, al que destinan 37 millones 264 mil 100 pesos; o “servicios de la industria fílmica, del sonido y del video”, con 19 millones 985 mil 700 pesos. 

Y váyase usted para atrás, al concepto “otros servicios de información” le dejaron una partida de tres millones 529 mil 800 pesos. 

LA “AUSTERIDAD” NO TIENE LÍMITES 

La “austeridad” del gobernador no tiene límites, ya que, al reordenar el presupuesto debido al préstamo contraído por los seis mil 200 millones de pesos, dejó casi intactas las partidas destinadas a viajes: Destacan “pasajes aéreos nacionales” por seis millones 591 mil 131 pesos; “pasajes aéreos internacionales”, un millón 972 mil 281 pesos; “pasajes terrestres nacionales”, cuatro millones 133 mil 379 pesos y “pasajes terrestres internacionales”, 567 mil 949 pesos. 

Por si esto fuera poco, en viáticos por el país van a gastar 84 millones 186 mil 303 pesos y por viáticos en el extranjero, dos millones 521 mil 242 pesos; esto quiere decir que cada funcionario estatal incluido el gobernador que vaya de viaje en México o al exterior y se sienten a comer en un buen restaurante, simple y sencillamente se lo cargan con facturas al erario, cuyo dinero es público, es de todos los jaliscienses. 

En este escenario de endeudamientos multimillonarios, Enrique Alfaro fue sorprendido por las marchas violentas de la semana pasada, que se agudizaron por la indolencia de su fiscalía al no resolver con prontitud el crimen de Giovanni López y las detenciones arbitrarias que “él no ordenó”. Lejos de remover de su cargo al fiscal Gerardo Octavio Solís Gómez, lo mantuvo, al asegurar que la dependencia encargada de procurar justicia estaba infiltrada por el crimen organizado. 

Muy a su estilo, Alfaro repartió culpas por todos lados y hasta acusó a AMLO de estar atrás de las protestas en Jalisco. Al no tener pruebas de sus dichos, al día siguiente dijo que “el presidente era un hombre de bien”. 

CONTRATOS MILLONARIOS PARA DIFUNDIR IMAGEN 

Pero como que sus asesores y grupos le han recomendado seguir atacando al gobierno federal y así lo ha hecho, apoyado con medios de comunicación como Televisa, TV Azteca y Grupo Imagen, a cuyas empresas acaban de exhibir por tener contratos recientes con el gobierno de Jalisco por 15 millones de pesos la primera, 10 millones la segunda y cinco millones de pesos la tercera. 

Con razón hemos visto salir tanto en televisión a Enrique Alfaro y hasta lo presumen como el octavo gobernador mejor posicionado, y osan afirmar es el “contrapeso real” de López Obrador. 

Claro, todo es pagado. 

La realidad es otra y es muy distinta, es aquella que nos habla de un gobernador tambaleante, titubeante, que se hartó de los jaliscienses “pendejos” (el calificativo es del mandatario estatal) que salen a las calles y que por eso ayer se registró en Jalisco las cifras más altas de defunciones y contagios por Covid-19. 

De plano, ayer tronó y anunció que se terminaba la “fase cero” de la estrategia para combatir el coronavirus y que se pasaba a la etapa de responsabilidad Individual; que este es, dijo, “el único camino que nos permitirá salir adelante”. 

LA “RESPONSABILIDAD INDIVIDUAL” 

Para no variar, en un video difundido en redes sociales, el gobernador reconoció que nos vigilaba. Dijo, “ya no se trata de vigilarnos” sino de que cada uno se cuide. 

También aseveró que no estamos en condición de pasar a la fase 1. 

Si no estamos en condición de pasar a la fase 1 y ahora es la etapa de la “responsabilidad individual”, entonces no entendemos para qué viene a Puerto Vallarta. 

Porque si va a darle atole con el dedo a los empresarios y a decirles que no pueden abrir malecón, playas ni albercas y que los centros de consumo como bares deben permanecer cerrados, entonces que se dé la media vuelta y regrese por donde vino, toda vez que así no va a ser bien recibido. 

Si nuestro gobernador se adelantó a cerrar los negocios, que ahora asuma su responsabilidad y vea la forma de abrirlos. Tampoco estamos a favor de una apertura total, pero si de una gradual inmediata. 

Puerto Vallarta ya no puede aguantar más. 

Tanto el alcalde como los empresarios deben endurecer su discurso frente a un gobernador que ni siquiera se dignó a felicitar a Puerto Vallarta en su pasado aniversario de haber sido elevado a ciudad y a municipio, y que fue el 31 de mayo. 

Todos esperamos buenas noticias, ojalá y así sea.

MEDIANTE ARGUCIAS LEGALES, SE ADUEÑAN DE UNA FINCA VALUADA EN $ 150 MILLONES UBICADA FRENTE A PLAZA PENÍNSULA EN PV

Por Jorge Olmos Contreras 

La siguiente historia es una de tantas que existen a lo largo del corredor turístico de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas y donde casi siempre está presente un acto ventajoso, fraudulento, espinoso e inmoral en cuyo contexto aparece por lo regular una víctima y un vividor, un aprovechado y pasado de listo y otro noble, lento y poco avezado en temas jurídicos que termina siendo despojado de una valiosa propiedad o termina perdiendo su patrimonio. 

Así le sucedió a la señora Cleta Siordia, quien era propietaria de un valioso predio de ocho mil 618 metros cuadrados que se ubica justo frente a Plaza Península, sobre la avenida Francisco Medina Ascencio, a un lado del río Pitillal en plena zona turística de Puerto Vallarta; y que finalmente perdió a manos de un sujeto que se hizo pasar como amigo de esta mujer para quedarse con su terreno. 

Actualmente, en el inmueble hay una casa habitación de ladrillo que se conserva así desde hace muchos años por un juicio que el implicado en el presunto despojo entabló en un juzgado civil de Guadalajara que, bien podría revisarse por profesionales del derecho para descubrir una serie de inconsistencias que permitieron que el principal involucrado en este caso, Agustín Gutiérrez Ramírez, se quedara con la propiedad de doña Cleta Siordia. 

LA HISTORIA 

El terreno de esta historia pertenecía al señor Alfonso Siordia Mercado, padre de Cleta Siordia, quien a su vez se adjudicó, mediante juicio intestamentario identificado con el numeral 356/2000 que se llevó en el Juzgado Primero de lo Civil de Puerto Vallarta, ocho mil 618 metros cuadrados. 

Así las cosas, en el mes de marzo del año 2004, Cleta Siordia le vendió a Agustín Gutiérrez Ramírez –un individuo que era amigo de la misma Cleta—mil 400 metros de los ocho mil 618 metros cuadrados. 

Al siguiente año, en el 2005, Cleta Siordia y Agustín Gutiérrez hicieron un contrato de compra venta por otros seis mil 218 metros cuadrados y acordaron un precio de 18 millones 679 mil pesos por el bien inmueble. 

Sin embargo, se supo que Agustín Gutiérrez –quien ahora vive muy feliz en Marina Vallarta—jamás le habría pagado este dinero a Cleta Siordia, es decir, nunca le habría liquidado los 18 millones 679 mil a la parte vendedora. 

UN PAGARÉ DE 5 MILLONES DE PESOS 

Por esta diferencia, o sea la falta de pago del terreno, doña Cleta ya no quiso saber nada de Agustín Gutiérrez y de un porrazo terminó con su amistad y lo mandó por un tubo, cosa que aprovechó Agustín para demandar a la señora Siordia por un supuesto pagaré de cinco millones de pesos que, según él, Cleta le había firmado, producto de un préstamo que él mismo le hizo. 

Aquí aparece una de las principales inconsistencias de este caso, pues lo más lógico es que si él le prestó a la señora esos cinco millones de pesos, en lugar de que ella se comprometiera a pagarle con el documento, lo más viable es que en vez del pagaré, existiera un recibo a cuenta de la cantidad mayor por concepto de la compra -venta de la propiedad, es decir, de los 18 millones 679 mil pesos. 

Si esto fuera cierto –que Agustín le prestó cinco millones de pesos a Cleta y le hizo firmar el pagaré—entonces ella sólo tendría que haber cobrado 13 millones 679 mil pesos por la venta del terreno, pero no fue así. 

Por el contrario, como nadie se molestó en revisar la autenticidad de la firma plasmada en el pagaré de los cinco millones de pesos, Agustín continuó con su demanda en un juicio mercantil ejecutivo que se lleva en el Juzgado Noveno de lo Mercantil en Guadalajara bajo el expediente número 1886/07. 

UN CONTRATO APOCRIFO 

Pero no solo eso, Agustín Gutiérrez además inscribió el embargo (utilizando este pagaré que al parecer contiene una firma apócrifa) en el Registro Público de la Propiedad de Puerto Vallarta afectando la escritura del papá de Cleta, es decir, de Alfonso Siordia Mercado. 

Un abogado que trabajó para Cleta Siordia, afirma que el contrato de compra venta nunca se rescindió por parte de Cleta y Agustín (las partes) y mucho menos se elaboró otro posterior de cualquier naturaleza entre ellos. 

Asimismo, este abogado cuenta que, en septiembre del 2007, Cleta Siordia le hizo un contrato de cesión de derechos por dos mil metros cuadrados a él (a su abogado) --de los ocho mil 612 metros-- y el documento se pasó ante un notario público de La Peñita de Jaltemba, quien le dio poder de dominio y posesión del predio. 

Este abogado de nombre Víctor Hugo Becerril obtuvo del Juzgado Tercero de lo Civil de Vallarta una orden para que se le escrituraran los dos mil metros cuadrados de terreno a su nombre, pero por falta de dinero no lo escrituró; pero el predio lo tuvo cercado del 2007 al 2016, hasta que apareció Agustín Gutiérrez con una demanda mercantil alegando que le había comprado todo a Cleta Siordia y que además, ella le debía cinco millones de pesos por un supuesto pagaré firmado por la señora. 

EL HEREDERO INDOLENTE 

Cleta Siordia falleció en el año 2010, pero dejó un testamento en donde nombró heredero de esta propiedad a su sobrino Arturo Arreola. 

Pero muy abusado –o abusivo—Agustín Gutiérrez promovió, en el año 2014 (nueve años después), un juicio civil de acción proforma en contra de la sucesión de Cleta Siordia, al parecer falsificando un convenio modificatorio del contrato de compraventa del 22 de noviembre del 2005, que según él se desprendía de un contrato realizado el 20 de noviembre del mismo año 2005, es decir, dos días después. 

Lo más increíble de todo esto, es que en dicho convenio Agustín Gutiérrez penaliza a Cleta Siordia por una importante cantidad de dinero mensual; según él, por no haberle vendido a tiempo o escriturado la propiedad total de ocho mil 618 metros cuadrados, que es la que aparece en la fotografía que acompaña este artículo. 

De acuerdo con el entonces abogado de la señora Cleta, esto nunca sucedió (el convenio modificatorio del contrato), que le consta porque en ese entonces él era el licenciado de Cleta, y que además ellos (los dueños del terreno) no vivían en Vallarta, sino en Ixtlán del Río, Nayarit; aparte de que tanto Cleta como Agustín ya se habían enemistado porque el hombre jamás le habría dado un peso por la supuesta venta del inmueble en comento realizada el 20 de noviembre del 2005. 

COMO CUCHILLO EN MANTEQUILLA 

Sin embargo, Agustín Gutiérrez nunca quitó el dedo del renglón para apoderarse del valioso predio, pues como ya dijimos, en 2014 demandó a Cleta Siordia y a su sucesión testamentaria representada por el sobrino Arturo Arreola, quien descuidó el asunto y terminó perdiendo el juicio, por lo que en el juzgado se ordenó la escrituración en favor de Agustín, propiedad que incluso ya está registrada en el Registro Público de la Propiedad, según el folio 4063965. 

Agustín Gutiérrez Ramírez es un tipo listo –es el mismo que cobraba o cobra una renta por el terreno donde se ubica actualmente la farmacia Guadalajara de las calles Insurgentes y Lázaro Cárdenas en el centro de la ciudad--; supo en qué momento quedarse con esta propiedad que está valuada en unos 150 millones de pesos por la zona turística en la que se ubica. Y como nunca tuvo un contrapeso real en los juicios –y la señora Cleta murió en 2010--, fue sencillo marearse al sobrino de la señora y fácilmente despojarlo del predio. 

Se fue como cuchillo en mantequilla… Y como dice el dicho…Nadie sabe para quién trabaja… Siempre habrá vivales que, mediante argucias, se apoderen de lo ajeno. 

Este caso está interesante para que cualquier profesional del derecho lea y analice el expediente y el poder judicial lo reconsidere; y, sobre todo, revise la autenticidad de los documentos y firmas plasmados en estos.

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